Van der Heijdenstraat 1, Hilvarenbeek

Het bedrijfspand heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 882 m2 (944 m2 bruto) en is als volgt verdeeld over de ruimtes: 
- circa 546 m2 bedrijfsruimte 
- circa 122 m2 betonnen verdiepingsvloer 
- circa 122 m2 houten verdiepingsvloer 
- circa 52 m2 kantoorruimte 
- circa 40 m2 kantine / archiefruimte 

De houten verdiepingsvloer is eigendom van de zittende huurder en kan in overleg worden overgenomen. 

De vrijstaande bedrijfswoning heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 224 m2 (322 m2 bruto) en is als volgt verdeeld over de ruimtes: 
- circa 160 m2 woonruimte, waarvan circa 90 m2 op de begane grond en circa 70 m2 op de eerste verdieping 
- circa 25 m2 kelderruimte 
- circa 18 m2 zolderruimte 
- circa 21 m2 externe bergruimte 

De bedrijfswoning beschikt aan de achterzijde over een royale tuin. 

De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtverkeer is aldus goed te noemen. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed te bereiken. Vanaf het centraal station van Tilburg worden frequente busdiensten onderhouden richting Best en Reusel, die langs het bedrijventerrein rijden. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn gelegen op minder dan 10 minuten loopafstand vanaf het object

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Bukkum’ te Hilvarenbeek en bevindt zich nabij de op- en afrit van de N269 (Tilburg – Reusel). De bebouwing in de directe omgeving van het object bestaat uit kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen, met of zonder bedrijfswoning. 

Het bedrijfspand is gebouwd in 2014 en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen en ruimtes: 
- monoliet betonvloer met vloerverwarming; 
- extra brede, elektrisch bedienbare overheaddeur; 
- ledverlichting; 
- elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom; 
- HR-107 verwarmingsketel; 
- elektrische boiler; 
- begane grond: opslag, werkplaats, kantoorruimte, toilet en douche; 
- verdieping: kantine, archief, gedeeltelijk betonnen en gedeeltelijk houten verdiepingsvloer. 

De bedrijfswoning is gebouwd in 1980 en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen en ruimtes: 
- HR-107 verwarmingsketel (luchtverwarming), geiser en openhaard; 
- moderne afwerking met authentieke elementen; 
- begane grond: hal met toilet, woon- / eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer met bad en toegang tot de kelder 
- verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met toilet en douche en toegang tot de zolder; 
- tuin met houten berging 

Het bedrijfspand en de bedrijfswoning zijn beide voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking. 
Het buitenterrein is verhard met betonklinkers, voorzien van buitenverlichting en omheind met een hekwerk met toegangspoort.