Het te verhuren object betreft een representatief, solitair bedrijfsgebouw en is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Wildert te Dongen. Het bedrijfsgebouw omvat totaal circa 3.475 m2 bruto vloeroppervlakte en is gerealiseerd op een perceel van 4.775 m2. Het bedrijfspand heeft een uitstekend geoutilleerd opleveringsniveau en is onder andere voorzien van:
- vier elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- kraanbanen met twee bovenloopkranen (hefvermogen 30.000 kg per stuk);
- vlakke gevlinderde betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer met productiekantoor, sanitair en werkplaats;
- goederenlift;
- 3x250A stroomaansluiting;
- veel daglichttoetreding in de bedrijfsruimte;
- turnkey kantoorruimtes met nieuwe koelingsinstallatie en personenlift.
De bovenloopkranen zijn eigendom van de huurder en kunnen ter overname worden aangeboden.
Het totale vloeroppervlak van het gebouw omvat circa 3.475 m2 BVO en is als volgt verdeeld:
- circa 1.675 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 900 m2 bedrijfsruimte op de betonnen verdiepingsvloer;
- circa 900 m2 kantoorruimte, verdeeld over drie verdiepingen.
De bereikbaarheid van bedrijventerrein De Wildert per auto en vrachtverkeer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Noordwest Tangent, die in directe verbinding staat met de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk) en A58 (Breda – Eindhoven). Ook per openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is gesitueerd op slechts 2 minuten loopafstand van het object en vanaf CS Tilburg worden frequente busverbindingen onderhouden met het bedrijventerrein.
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein De Wildert te Dongen. De Wildert betreft een bedrijventerrein van circa 40 ha groot en biedt plaats aan vier grote bedrijven, waarvan Coca Cola de bekendste is. Het bedrijventerrein bevindt zich in het buitengebied van de gemeente Dongen en grenst aan het logistieke bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg, alwaar zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven hebben gevestigd zoals Tesla, Coolblue, Fuji, Agristo, CEVA Logistics, Samsung SDS en ID Logistics.
Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende ruimte beschikbaar voor parkeren.
Huurprijs
€ 260.000,00 per jaar, exclusief btw.
Beschikbaarheid
Per 1 juli 2027.
Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: vijf (5) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan eerstvolgende expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betalingstermijn: betaling per maand of kwartaal vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw, en/of een voor verhuurder conveniërende concerngarantie;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.
Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.