GILZE

Phantom

TE HUUR: DUURZAME TURNKEY KANTOORRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN MIDDEN-BRABANT POORT TE GILZE

Algemeen
De beschikbare ruimte is gelegen in een zeer representatief en duurzaam bedrijfsgebouw op het parkachtige bedrijventerrein ‘Midden-Brabant Poort’ te Gilze en betreft een open kantoorruimte op de eerste etage met veel daglicht. De kantoorruimte wordt turnkey opgeleverd en is onder andere voorzien van een duurzaam klimaatbeheersingssysteem, ledverlichting op bewegingssensoren, alarminstallatie, toegangscontrolesysteem, glasvezelverbinding, een luxe pantry en modern afgewerkte vloeren, wanden en plafonds. De ruimte is uitermate geschikt voor een kantoorgebruiker met 4 tot 6 werkplekken en/of een showroom.

Locatie
Midden-Brabant Poort is het nieuwste bedrijventerrein van de gemeente Gilze en Rijen en omvat circa 17 hectare uitgeefbare grond. In de afgelopen periode is aantal bedrijven op het bedrijventerrein sterk toegenomen en zijn er nog maar enkele percelen beschikbaar voor bebouwing. De directe ligging aan de snelweg A58, ter hoogte van afslag 12, tussen Tilburg en Breda is voor veel bedrijven een belangrijke beweegreden om zich te vestigen op dit bedrijventerrein. Tevens beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende infrastructuur en is onder andere voorzien van geasfalteerde wegen, camera bewaking, glasvezelnetwerk, centrale toegangspoort en een ringleiding voor duurzame warmte- en koude opwekking.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is zowel per auto en vrachtverkeer als per openbaar vervoer uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de afslag van de snelweg A58. Tevens beschikt de gemeente Gilze en Rijen over een eigen treinstation en wordt er vanaf het treinstation een frequente busdienst onderhouden met het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 10 minuten loopafstand.

Oppervlakte
De kantoorruimte is gelegen op de eerste etage en omvat circa 150 m2, inclusief toedeling algemene ruimte.

Parkeren
Op eigen terrein worden bij de kantoorruimte vier parkeerplaatsen geleverd voor exclusief gebruik. Tevens zullen een aantal parkeerplaatsen worden gereserveerd voor bezoekers.

Huurprijs
€ 18.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 3.000,00 per jaar, exclusief B.T.W., voor de navolgende leveringen en diensten:
- levering en verbruik van energie en water;
- internetverbinding;
- schoonmaak van algemene ruimtes en glasbewassing buitenzijde;
- jaarlijks onderhoud aan technische installaties, daken en gevels;
- periodiek onderhoud aan bestrating, groenvoorzieningen en omheining.

Huurtermijn
3 (drie) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 1 (een) jaar.

Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag voor een huurbetaling van 3 maanden, inclusief B.T.W..

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.