TILBURG

Jules Verneweg

TE HUUR: NETTE KANTOORRUIMTE MET PARKEREN AAN DE JULES VERNEWEG TE TILBURG

Algemeen
Nette en functionele kantoorruimte gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Jules Verneweg te Tilburg. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een groter complex en is mede in gebruik bij 24/7 chauffeursdiensten, Pro Natura en Gebr. Kraan Rondkartonnage.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan de doorgaande weg van bedrijventerrein Loven, die de verbinding vormt tussen het centrum van Tilburg en de noordoosttangent. Loven is een zeer gemêleerd bedrijventerrein met een aantal grote logistieke dienstverleners, vele showroom- en bouw gerelateerde bedrijven, maar ook diverse kantoren. Enkele bekende bedrijven op het bedrijventerrein zijn: Samsung SDS, DS Smith, Albert Heijn en Pontmeyer.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is mede door de ontsluiting op de Noordoosttangent uitstekend te noemen. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk), A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (Tilburg - ’s-Hertogenbosch). Het centraal station van Tilburg bevindt zich tevens op redelijk korte afstand van het bedrijventerrein.

Vloeroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en omvat circa 100 m2.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- kunststof parketvloer;
- systeemplafond met ingebouwde led-verlichting:
- data- en elektra bekabeling, inclusief aansluitpunten;
- glasvezelverbinding;
- toiletgroep;
- pantry.

Parkeren
Voor huurder zijn op het bij het gebouw behorende parkeerterrein 4 parkeerplaatsen gereserveerd.

Huurprijs
€ 90,00 per m2/jaar maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Huurtermijn
Huurperiode van 1 (een) jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 1 (een) jaar.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter grootte van 2 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld op 30-1-2015.

Oplevering
In overleg, op korte termijn.