Vincent van Goghstraat 19, Rijen

Koopprijs | vrij op naam

Vanaf € 169.500

Aan de Vincent van Goghstraat te Rijen worden 24 nieuwe bedrijfsunits gebouwd. Strategisch gelegen in een compacte gemeente, met Breda en Tilburg op een steenworp afstand en het hoofdwegennet binnen enkele minuten. Zo zijn klanten en leveranciers in de hele regio snel bereikbaar.

De donkere gevel met verticale belijning en de warme, lichte vlakken rond entrees en glaspartijen geven het complex een eigen karakter. Binnen biedt iedere unit volop mogelijkheden, met veel daglicht, een vrij indeelbare plattegrond en een extra verdiepingsvloer die naar eigen behoefte kan worden ingericht.

Status

Beschikbaar

Bestemming

Bedrijfsruimte

Kaveloppervlakte

2.875 m²

Vloeroppervlakten

96 m²

Oppervlakte

Oppervlakte: 96 m²
Begane grond: 48 m²
Eerste verdieping: 48 m²
Vrije hoogte: 3,3 m
Vrije overspanning: 5 m
Draagvermogen: 1.000 kg/m²

OPLEVERINGSNIVEAU

De donkere gevel met verticale belijning en de warme, lichte vlakken rond entrees en glaspartijen geven het complex een eigen karakter. Binnen biedt iedere unit volop mogelijkheden, met veel daglicht, een vrij indeelbare plattegrond en een extra verdiepingsvloer die naar eigen behoefte kan worden ingericht.

locatie

Rijen ligt precies tussen Breda en Tilburg, met directe aansluiting op de A58 en de A27. De units staan op een zichtbare, goed bereikbare plek in het dorp. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: station Gilze-Rijen heeft directe verbindingen met Breda en Tilburg.

Voorwaarden

TYPE BEDRIJFSUNITS

TYPE A: Tussenunit - Bouwnummer 02 t/m 11 & 14 t/m 23 - 96,4 m2 bvo - vanaf € 169.500,00 v.o.n., exclusief btw.
Het meest gekozen type binnen het project. Vrij indeelbaar over twee bouwlagen van elk 48,2 m2, met een volwaardige verdieping voor kantoor, showroom of opslag.
TYPE B: Hoekunit - Bouwnummer 01, 12, 13 & 24 - 102,4 tot 110,8 m2 bvo - vanaf € 189.500,00 v.o.n., exclusief btw.
Ruimer dan de tussenunit en met extra daglicht door ramen in de kopgevel. De hoekunits aan de straatzijde (nr 12 en 24) bieden de meeste oppervlakte en een goed zichtbare positie vanaf de straat.

PLANNING

Van verkoop tot sleuteloverdracht

September 2026: start pre sale
November 2026: start verkoop
Q1 2027: start bouw
Q3 2027: oplevering

DISCLAIMER

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar heeft uitsluitend een informatief karakter. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, prijzen, tekeningen, impressies en planningen zijn indicatief. Wijzigingen en eventuele verkoopfouten zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming en ondertekening van de daarvoor bestemde overeenkomst door partijen.