La Défense 3, Tilburg

De beschikbare kantoorruimte omvat circa 160 m² VVO, inclusief toedeling gemeenschappelijke ruimte.

De kantoorruimte heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over de navolgende voorzieningen:

• Duurzaam klimaatbeheersysteem;
• Ledverlichting op bewegingssensoren;
• Tapijt in de kantoren;
• Pvc in de verkeersruimte;
• Glazen scheidingswanden;
• Gescheiden toiletgroep;
• Keuken met koelkast, vaatwasser en koffieautomaat;
• Personenlift;
• Alarminstallatie.

De zes volledig ingerichte werkplekken en de vergadertafel voor zeven personen kunnen ter overname worden aangeboden.

Parkeren

Bij de kantoorruimte worden 8 parkeerplaatsen geleverd.

Het object is gelegen op het hoogwaardige, innovatieve bedrijventerrein T58 en is gesitueerd op het noordelijke deel nabij de surfplas. Dit deel van het bedrijventerrein biedt ruimte aan de grotere mkb bedrijven en grenst aan de snelweg A58. Op het zuidelijke deel van het bedrijventerrein, dat gescheiden wordt door de surfplas, zijn de kleinere mkb bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein staat bekend om het groene karakter, de moderne bedrijfsgebouwen en de ideale ligging ten opzichte van de aansluiting met de A58. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgede bekende bedrijven gevestigd: First Impression, Isah, Petrol Industries, Reijrink en Textaafoam.

Huurprijs

€ 32.000,00 per jaar, inclusief parkeren en servicekosten, exclusief btw.

Beschikbaarheid

Op korte termijn / in overleg.

Hoofdhuurvoorwaarden

Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:

• Huurtermijn: nader overeen te komen;
• Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van zes (6) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst per 1 april 2027 jaar;
• Betalingstermijn: betaling per maand vooruit;
• Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur;
• Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.

Leveringen en diensten

Door of vanwege verhuurder worden de navolgende leveringen en diensten aan huurder geleverd:

• Levering energie en water;
• Aansluiting internet;
• Periodiek onderhoud gebouw gebonden installaties;
• Periodiek onderhoud daken, gevels, buitenterrein en groenvoorzieningen;
• Schoonmaak algemene ruimtes, inclusief glasbewassing buitenzijde.

Voorbehoud en gunning

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.