Elzenweg 17, Waalwijk

Het object heeft een totale bruto vloeroppervlakten van 527 m² en is als volgt verdeeld:

• Circa 396 m² casco bedrijfsruimte;
• Circa 131 m² casco kantoorruimte.

De bedrijfsruimte is toegankelijk middels twee elektrische overheaddeuren en heeft een vrije hoogte van circa 6,5 tot 7,0 m¹. Verder wordt de bedrijfsruimte opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

• gevlinderde betonvloer;
• vloerverwarming;
• lichtstraat in het dak;
• meterkast met elektra- en watermeter;
• leidingwerk afgedopt tot in de meterkast;
• leidingwerk afgedopt voor aansluiting toilet;
• zonnepanelen.

In overleg met verhuurder kan de bedrijfs- en/of kantoorruimte nader worden afgewerkt. De investering die door verhuurder in de afwerking wordt gedaan, zal worden verdisconteerd in de huurprijs.

Parkeren

Op eigen terrein worden 7 parkeerplaatsen aangelegd.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Zanddonk te Waalwijk. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en opslagbedrijven en biedt een praktische, overzichtelijke setting voor ondernemingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en de sterke logistieke regio Waalwijk vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor zowel regionale als (inter)nationale bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 42.000,00 per jaar, exclusief btw.

Beschikbaarheid

Vanaf 1 november 2026.

Hoofdhuurvoorwaarden

Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:

• Huurtermijn: 5 of 10 jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaren;
• Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van tenminste 12 maanden voorafgaand aan elke eerstvolgende expiratiedatum;
• Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• Betalingstermijn: betaling per maand vooruit;
• Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw, en/of een voor verhuurder conveniërende concerngarantie;
• Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.

Leveringen en diensten

Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.

Voorbehoud en gunning

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.