De Hemeltjes 18, Goirle

Het object beschikt over de navolgende oppervlakten:

• Circa 450 m² bedrijfsruimte;
• Circa 150 m² kantoorruimte;
• Perceel circa 700 m².

Het magazijn is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur en de vrije hoogte bedraagt circa 7,5 tot 8,0 m¹. Het object is verder voorzien van een vlakke betonvloer, gasgestookte verwarmingsinstallatie, meterkast met 3 x 35A elektra aansluiting, alarminstallatie, verlichtingsarmaturen, pantry, kantine met keuken, twee toiletten, ledverlichting en een kantoorindeling met wand-, vloer- en plafondafwerking.

Parkeren

Aan de voorzijde van het object is ruimte voor maximaal 6 parkeerplaatsen.

Het object is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. Bedrijventerrein Tijvoort kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, uiteenlopend van bouwmarkten tot bedrijfsgebouwen met een productiefunctie alsmede diverse bedrijfsverzamelgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: HAVEP, Vervoort Meubelen, Horesca Lieferink, Antonissen Verhuur, Karwei en Bidfood.

Huurprijs

€ 50.000,00 per jaar, exclusief btw.

Beschikbaarheid

In overleg.

Hoofdhuurvoorwaarden

Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:

• Huurtermijn: vijf (5) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren;
• Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan eerstvolgende expiratiedatum;
• Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• Betalingstermijn: betaling per maand vooruit;
• Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw;

Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.

Leveringen en diensten

Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.

Voorbehoud en gunning

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.