Tilburg

Kapitein Hatterasstraat

TE HUUR Logistieke bedrijfsruimte met kantoren Kapitein Hatterasstraat 50 Tilburg

Algemeen
Het object betreft een vrijstaande bedrijfsruimte met kantoren en is gelegen op een perceel van 2.700 m2. Het gebouw is vervaardigd middels een staalskeletconstructie en is voorzien van een geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating met een betonnen borstwering. De vloeren zijn van monolithisch afgewerkte beton en het buitenterrein is verhard middels betonklinkers. De kantoren zullen in twee lagen aan de voorzijde van het gebouw gerealiseerd worden. Het object wordt voorzien van twee docks met levelers en 1 overheaddeur. De vrije hoogte van het pand bedraagt 9 meter.

Locatie
Het object is gelegen op Industrieterrein Loven. Dit bedrijventerrein is het enige terrein binnen de Gemeente Tilburg dat beschikt over zowel een haven- als railterminal. Containers kunnen derhalve zowel via het water als via het spoor worden aangeleverd en verwerkt. Het terrein is daarnaast zeer goed ontsloten via de Noord-Oosttangent (Burgemeester Bechtweg).
Industrieterrein Loven is een gemêleerd bedrijventerrein ten Oosten van Tilburg en kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid en de diversiteit in gebouwen en gebruikers. Enkele bekende bedrijven die gevestigd zijn op dit bedrijventerrein zijn: Kühne & Nagel, Albert Heijn en BTT.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per (vracht)auto is goed te noemen, mede door de Noord-Oosttangent en de aansluiting op de snelwegen A 268 (Tilburg – Waalwijk) en A 58 (Breda – Eindhoven en Breda - ’s-Hertogenbosch). Het object ligt daarnaast aan een knooppunt van uitvalswegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het object met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is.

Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het industrieterrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 8 minuten loopafstand. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Eindhoven Airport en bevindt zich op circa 35 km afstand. Schiphol bevindt zich op circa 120 km afstand. De dichtstbijzijnde haven- en railterminal bevinden zich op enkele honderden meters afstand.

Vloeroppervlakte
Het gebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.657 m2 logistieke bedrijfsruimte en 146 m2 kantoorruimte.

Huurprijs
€ 135.000,-- per jaar.

Genoemde huurprijzen gelden exclusief B.T.W. en in de huidige staat.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd in een uitstekende staat van onderhoud en hoogwaardige afwerking en kan in overleg met huurder worden aangepast. Alle standaard voorzieningen voor de uitoefening van een bedrijf zijn reeds aanwezig.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zullen geen leveringen en diensten aan huurder worden verricht. Huurder dient zelf de contracten aan te gaan met de nutsmaatschappijen en zorg te dragen voor het jaarlijks onderhoud aan technische installaties, buitenterrein en tuin.

Huurtermijn
Verhuurder streeft naar een huurtermijn van ten minste 5 jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.