GILZE

Phantom

TE KOOP: NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN MIDDEN-BRABANT POORT TE GILZE

Algemeen
Het te verkopen object omvat een nieuw te bouwen geschakeld bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein Midden-Brabant Poort te Gilze. Het bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd op een perceel van circa 1.084 m2, gelegen nabij de entree van het bedrijventerrein, en krijgt een totale vloeroppervlakte van circa 643 m2 BVO. De opstallen worden casco opgeleverd en het omliggende terrein wordt bestraat en omheind met een hekwerk met schuifpoort.

Locatie
Midden-Brabant Poort is het nieuwste bedrijventerrein van de gemeente Gilze en Rijen en omvat circa 17 hectare uitgeefbare grond. In de afgelopen periode is aantal bedrijven op het bedrijventerrein sterk toegenomen en zijn er nog maar enkele percelen beschikbaar voor bebouwing. De directe ligging aan de snelweg A58, ter hoogte van afslag 12, tussen Tilburg en Breda is voor veel bedrijven een belangrijke beweegreden om zich te vestigen op dit bedrijventerrein. Tevens beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende infrastructuur en is onder andere voorzien van geasfalteerde wegen, camera bewaking, glasvezelnetwerk, centrale toegangspoort en een ringleiding voor duurzame warmte- en koude opwekking.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is zowel per auto en vrachtverkeer als per openbaar vervoer uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de afslag van de snelweg A58. Tevens beschikt de gemeente Gilze en Rijen over een eigen treinstation en wordt er vanaf het treinstation een frequente busdienst onderhouden met het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 10 minuten loopafstand.

Oppervlakte
Het nieuw te bouwen bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd op een perceel van circa 1.084 m2 en omvat totaal circa 643 m2 BVO, die als volgt is verdeeld over de verschillende ruimtes:
- Bedrijfsruimte : 519,0 m2 BVO
- Kantoorruimte : 124,2 m2 BVO (gelijk verdeeld over begane grond en 1e etage)

Aan de voorzijde van het gebouw worden 8 parkeervakken op verhard terrein gemarkeerd.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd conform de navolgende specificaties:
- stalen constructie (vrije hoogte circa 8 m1 / vrije overspanning 16,73 m1)
- monolithisch afgewerkte betonvloer bedrijfsruimte (max. belasting 2.500 kg/m2)
- geïsoleerde ruwe betonvloer begane grond kantoorruimte
- betonnen kanaalplaatvloer 1e etage kantoorruimte
- geïsoleerde sandwichpanelen kantoor- en bedrijfsruimte
- geïsoleerde betonplint bedrijfsruimte (hoogte 1 m1)
- geïsoleerde stalen dakplaten met kunststof dakbedekking
- kantoorruimte deels betimmerd met houtlook gevelbekleding
- kunststof ramen, deuren en kozijnen met thermisch isolerende beglazing
- geïsoleerde stalen overheaddeur 4,5 x 4,5 m1, elektrisch bedienbaar

Tevens is het mogelijk om de navolgende opties aan het bedrijfsgebouw toe te voegen:
- betonnen mezzanine vloer van 64,4 m2 BVO
- extra overheaddeur 3,0 x 2,5 m1 in zijgevel bedrijfsruimte
- drie raamkozijnen in zijgevel bedrijfsruimte

Het omliggende terrein wordt verhard met betonklinkers en omheind met een spijlenhekwerk met handbediende schuifpoort. Een uitgebreide technische omschrijving en bouwtekeningen zijn op aanvraag beschikbaar.

Parkmanagement
Parkmanagement is een middel om de kwaliteit en uitstraling van het bedrijventerrein ook op langere termijn te kunnen waarborgen. Daarnaast is het een middel om door samenwerking voordelen te behalen voor de bedrijven die er gevestigd zijn. Voor de ondernemers op het bedrijventerrein is het navolgende basispakket samengesteld:
- een parkmanager als direct aanspreekpunt
- collectieve beveiliging middels poorten, camerabewaking en nachtelijke surveillance
- Keurmerk Veilig Ondernemen
- uniforme bewegwijzering
- hekwerken ten behoeve van de perceelscheiding
- energielevering middels WKO-systeem

Aan de koop van een kavel zit automatisch een verplicht lidmaatschap Parkmanagement gekoppeld. U wordt dan lid van een coöperatieve vereniging, welke verantwoordelijk is voor de organisatie en uitvoering van parkmanagement. Alle ondernemers op het bedrijventerrein hebben dus zeggenschap over de toekomstige producten, kosten en de besteding van de opbrengsten. Het kan immers mogelijk zijn, dat bepaalde producten ook een opbrengst genereren, welke dan ten goede komt aan de coöperatieve vereniging.

Bij aankoop van de grond wordt een opslag van € 3,00 per m2 in rekening gebracht als bijdrage voor het realiseren van bovengenoemde producten. Tevens zal de coöperatieve vereniging jaarlijks een bijdrage vragen voor exploitatiekosten van € 1.000,00 per perceel en € 0,25 per m2 perceel.

Koopprijs
€ 600.000,00 k.k.

Over de koopprijs is van rechtswege geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De kooprijs dient wel te worden belast met omzetbelasting en koper is bij aankoop een verplichte bijdrage parkmanagement verschuldigd. De legeskosten zijn bij de koopprijs inbegrepen.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koop- en aannemingsovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd zijn ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom of bankgarantie zal aan koper worden gerestitueerd na het betalen van de laatste betalingstermijn.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2019).

Oplevering
Medio juni 2022