GOIRLE

Nieuwkerksedijk

TE KOOP: SOLITAIR BEDRIJFSGEBOUW GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN TIJVOORT TE GOIRLE

Algemeen
Het beschikbare object betreft een representatief solitair bedrijfsgebouw, bestaande uit drie geschakelde bedrijfsruimtes, werkplaats met betonnen verdiepingsvloer, diverse kantoren en spreekruimtes, showroom en kantine. Het gebouw is gevestigd op een perceel van 6.311 m2 en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 4.760 m2. De magazijnen zijn voorzien van twee loading docks en drie overheaddeuren op maaiveldniveau en de hoogte van de magazijnen varieert van circa 6 meter tot circa 9 meter. De opstallen zijn op verschillende momenten gedurende de periode 1980 – 2010 uitgebreid en vervaardigd.

Locatie
Het object is gelegen op een mooie locatie op bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle en bevindt zich op enkele autominuten afstand van de snelweg A58. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten en uiteenlopend van bouwmarkten tot productie gerelateerde bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Vervoort Meubelen, Horesca Smulders, Antonis Verhuur, Karwei en Bidfood.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op enkele autominuten afstand van de af- en oprit met de A58: de belangrijkste verkeersader in de stadsregio Tilburg. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor het gebouw ook vanuit België goed te bereiken is. Het gebouw is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt letterlijk voor de deur.

Oppervlakte
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 4.760 m2 en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte
- magazijn I (vrije hoogte ca. 6 meter) : circa 975 m2
+ showroom (inpandig) : circa 205 m2
- magazijn II (vrije hoogte ca. 9 meter) : circa 785 m2
+ houten entresolvloer : circa 150 m2
- magazijn III (vrije hoogte ca. 9 meter) : circa 840 m2
- werkplaats : circa 380 m2
+ betonnen verdiepingsvloer : circa 370 m2
Totaal bedrijfsruimte circa 3.705 m2

Kantoorruimte
- kantoren / spreekruimtes begane grond : circa 305 m2
- kantoren / spreekruimtes eerste etage : circa 280 m2
- showroom (uitpandig) : circa 160 m2
- archief / sanitair begane grond : circa 135 m2
- archief / sanitair eerste etage : circa 175 m2
Totaal kantoorruimte circa 1.055 m2

Het perceel omvat 6.311 m2 en biedt voldoende ruimte voor parkeren en laden en lossen.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt goed geoutilleerd opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- vlakke betonvloer;
- 2 loading docks;
- 3 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- palletstellingen;
- gasgestookte heaters;
- led armaturen;
- elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- goederenlift;
- kantoorruimte, kantine en sanitair.

Kantoorruimte
- gestucte wanden;
- systeemplafond;
- verlichtingsarmaturen (overwegend led);
- cv-installatie aangesloten op radiatoren;
- elektra- en data aansluitingen;
- airconditioning;
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- pantry
- toiletgroep, dames/heren gescheiden.

Tevens is het gehele gebouw voorzien van brandblusapparatuur, noodverlichting en een brandmelding- en beveiligingsinstallatie (klasse III).

Parkeren
Het omliggende terrein is verhard middels klinkerbestrating en biedt ruimte voor circa 25 parkeerplaatsen.

Koopprijs
€ 3.000.000,00 k.k.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Tijvoort’ zijn bedrijven toegestaan uit categorie 1 tot en met 4.2. Een volledige weergave van het bestemmingsplan kan op verzoek ter hand worden gesteld.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2019).

Oplevering
In overleg, op korte termijn.