Haya van Somerenstraat 10, Tilburg

Perceeloppervlakte: 8.110 m² en maximaal bebouwingspercentage 50%. Maximale bouwhoogte 15 meter.

De locatie is uitstekend bereikbaar via de A58 en heeft directe verbindingen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch – een strategische ligging in het hart van de logistieke regio Midden-Brabant.

Het perceel biedt uitstekende kansen voor herontwikkeling op middellange termijn. Dankzij de ligging en de bestemming is het terrein geschikt voor de bouw van een moderne logistieke bedrijfsruimte, waarmee waardecreatie op lange termijn mogelijk is.

Het object is verhuurd aan DB Schenker, met de eerstvolgende expiratiedatum op 29 februari 2028. Na deze periode kan de huurovereenkomst worden voortgezet voor aansluitende termijnen van telkens twee jaar, of kan het perceel worden aangewend voor de ontwikkeling van een (logistieke) bedrijfsruimte ten behoeve van verhuur of eigen gebruik.
De uitgebreide huurvoorwaarden worden in een persoonlijk gesprek graag toegelicht aan serieuze kandidaat-kopers.

Het perceel is verhard met betonnen klinkers en voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten voor professioneel gebruik. Het terrein is volledig omheind met een stalen hekwerk en beschikt over twee op afstand bedienbare automatische schuifpoorten, wat zorgt voor een veilige en efficiënte toegang.

Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Katsbogten en kent de volgende bepalingen:

• Bestemming: dedrijventerrein – bedrijven tot en met milieucategorie 4.2
• Activiteiten: de bedrijfsvoering dient geheel of nagenoeg geheel te bestaan uit activiteiten op het gebied van distributie en logistiek
• Bebouwingspercentage: maximaal 50%
• Bouwhoogte: maximaal 15 meter

De volledige bestemmingsplanvoorschriften kunnen in een persoonlijk gesprek nader worden toegelicht.