Gilze

Hercules 0 ong

De beschikbare ruimte is gelegen in een modern logistiek bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Midden-Brabant Poort te Gilze en omvat circa 2.500 m2 magazijnruimte en circa 600 m2 kantoorruimte. Het magazijn heeft een vrije hoogte van 11,20 meter, een maximale vloerbelasting van 3.400 kg/m2 en is ingericht met stellingen voor circa 4.200 pallets. De gemeenschappelijke expeditieruimte beschikt over een laadkade met vier laaddocks en een overheaddeur op maaiveld en het magazijn is uitstekend beveiligd middels onder andere camerabewaking en een alarmsysteem (BORG klasse 4). De kantoorruimte is gelegen op de tweede etage, is turnkey afgewerkt en is ingericht met kantoorkamers, kantoortuin en een spreekkamer. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van een gemeenschappelijke kantine en toiletgroep. De ligging direct aan de snelweg A58 maakt dit object uitermate interessant voor logistieke activiteiten.

Locatie
Midden-Brabant Poort is het nieuwste bedrijventerrein van de gemeente Gilze en Rijen en omvat circa 17 hectare uitgeefbare grond. In de afgelopen periode is aantal bedrijven op het bedrijventerrein sterk toegenomen en zijn er nog maar enkele percelen beschikbaar voor bebouwing. De directe ligging aan de snelweg A58, ter hoogte van afslag 12, tussen Tilburg en Breda is voor veel bedrijven een belangrijke beweegreden om zich te vestigen op dit bedrijventerrein. Tevens beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende infrastructuur en is onder andere voorzien van geasfalteerde wegen, camera bewaking, glasvezelnetwerk, centrale toegangspoort en een ringleiding voor duurzame warmte- en koude opwekking.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is zowel per auto en vrachtverkeer als per openbaar vervoer uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de afslag van de snelweg A58. Tevens beschikt de gemeente Gilze en Rijen over een eigen treinstation en wordt er vanaf het treinstation een frequente busdienst onderhouden met het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 10 minuten loopafstand.

Oppervlakte
De bedrijfsruimte omvat circa 2.532 m2 opslagruimte, exclusief expeditie, en is ingericht met stellingen voor circa 4.200 pallets. De kantoorruimte omvat circa 600 m2 en is gelegen op de tweede etage.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader te bepalen. Verhuurder verzorgd onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- levering en verbruik van energie en water;
- internetverbinding;
- jaarlijks onderhoud aan technische installaties, daken en gevels;
- periodiek onderhoud aan bestrating, groenvoorzieningen en omheining.

Huurtermijn
Tenminste 1 (een) jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 1 (een) jaar.

Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag voor een huurbetaling van 3 maanden.

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Op korte termijn.